700 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 261,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 419 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420862159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
31084420862159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 556 $ Poids 53 % |
| 2 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 825 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 220 $ Poids 51 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 379 306 $ Poids 51 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 152 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 453 971 $ Poids 35 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 832 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 406 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 080 $ Poids 31 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 319 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 428 564 $ Poids 25 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 504 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 198 $ Poids 22 % |
| 8 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 367 $ Poids 22 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 825 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 594 978 $ Poids 20 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 150 $ Poids 16 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 975 $ Poids 15 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 514 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.