661 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420862250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
31084420862250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 176 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 279 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 356 438 $ Poids 95 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 72 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 076 $ Poids 93 % |
| 4 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 308 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 379 408 $ Poids 89 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 307 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 254 150 $ Poids 88 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 434 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 277 705 $ Poids 86 % |
| 7 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 858 $ Poids 85 % |
| 8 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 287 776 $ Poids 81 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 317 521 $ Poids 80 % |
| 10 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 685 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 302 217 $ Poids 80 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 338 372 $ Poids 80 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 393 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 96 159 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.