680 Rue ERABLES · Thetford Mines
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 244,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420862274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
31084420862274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 861 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 354 $ Poids 63 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 751 965 $ Poids 50 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 367 106 $ Poids 44 % |
| 4 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 121 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 437 470 $ Poids 40 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 871 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 581 $ Poids 39 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 364 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 426 $ Poids 31 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 561 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 565 $ Poids 26 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 861 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 547 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 444 $ Poids 23 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 076 $ Poids 22 % |
| 11 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 519 $ Poids 16 % |
| 12 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 117 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.