703 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 135 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420862411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
31084420862411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 263 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 290 045 $ Poids 82 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 315 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 388 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 969 $ Poids 78 % |
| 4 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 701 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −725 $ | 73 731 $ Poids 77 % |
| 6 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 304 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 453 $ Poids 76 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 254 193 $ Poids 74 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 388 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 439 $ Poids 73 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 96 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 326 225 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 838 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 749 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 994 $ Poids 69 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 323 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 347 474 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.