1122 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 145,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,2 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420862585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
31084420862585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 6 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 456 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 321 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 692 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 82 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 697 $ Poids 62 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 786 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 360 375 $ Poids 59 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 844 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 257 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 611 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 394 199 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 572 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 174 181 $ Poids 57 % |
| 9 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 487 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 390 711 $ Poids 55 % |
| 10 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 752 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 163 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 575 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.