1249 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420864033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
31084420864033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 265 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 254 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 357 260 $ Poids 94 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 42 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 696 $ Poids 93 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 326 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 280 572 $ Poids 90 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 353 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 380 207 $ Poids 90 % |
| 6 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 577 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 122 $ Poids 85 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 919 $ Poids 85 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 623 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 293 390 $ Poids 83 % |
| 9 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 303 291 $ Poids 81 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 328 $ Poids 79 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 172 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 471 $ Poids 78 % |
| 12 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 248 193 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.