1239 Rue FERLAND · Thetford Mines
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 133,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420864867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
31084420864867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 217 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 405 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 255 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 322 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 316 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 389 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 613 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 558 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 647 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 274 875 $ Poids 56 % |
| 8 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 457 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 344 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 729 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 393 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 521 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 115 654 $ Poids 53 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 381 626 $ Poids 52 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 922 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 140 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.