821 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 109,6 m² · constr. 1980 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 182 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420865347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
31084420865347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 369 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 252 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 464 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 290 198 $ Poids 88 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 362 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 263 483 $ Poids 87 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 469 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 392 999 $ Poids 85 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 131 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +453 $ | 99 663 $ Poids 84 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 328 688 $ Poids 83 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 615 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 655 $ Poids 81 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 379 183 $ Poids 79 % |
| 11 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 522 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 305 099 $ Poids 79 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 286 295 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.