1267 Rue FERLAND · Thetford Mines
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 180,8 m² · constr. 1993 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420865480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
31084420865480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 563 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 514 154 $ Poids 74 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 551 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 354 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 204 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 402 722 $ Poids 58 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 395 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 405 727 $ Poids 55 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 263 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 258 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 251 $ Poids 51 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 320 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 362 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 360 903 $ Poids 36 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 720 $ Poids 35 % |
| 11 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 775 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 608 $ Poids 33 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 623 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 469 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.