810 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420865693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
31084420865693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 367 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +19 378 $ | 265 044 $ Poids 93 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 336 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 371 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 88 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 330 449 $ Poids 91 % |
| 4 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 445 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 292 246 $ Poids 88 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 433 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 316 692 $ Poids 88 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 466 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +29 946 $ | 395 546 $ Poids 87 % |
| 7 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 512 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 307 011 $ Poids 86 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 254 629 $ Poids 86 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 169 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 100 392 $ Poids 81 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 696 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 442 $ Poids 80 % |
| 11 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 381 961 $ Poids 79 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 182 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.