833 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 107,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420866055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
31084420866055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 451 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 340 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 403 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 273 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 202 $ Poids 86 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 539 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 668 $ Poids 86 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 424 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 005 $ Poids 86 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 520 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 405 342 $ Poids 84 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 131 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 107 407 $ Poids 83 % |
| 9 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 517 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 331 317 $ Poids 83 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 410 282 $ Poids 80 % |
| 11 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 595 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 358 579 $ Poids 79 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 839 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.