857 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420866277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
31084420866277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 517 934 $ Poids 68 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 357 050 $ Poids 65 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 508 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 487 883 $ Poids 53 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 344 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 408 314 $ Poids 49 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 148 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 579 700 $ Poids 47 % |
| 6 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 490 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 634 $ Poids 44 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 425 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 309 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 323 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 361 882 $ Poids 42 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 322 481 $ Poids 35 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 767 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 361 230 $ Poids 33 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 756 $ Poids 27 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 903 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.