822 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 224,7 m² · constr. 1990 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 327 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420866281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
31084420866281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 553 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 535 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 804 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −47 245 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 982 $ Poids 47 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 335 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 388 905 $ Poids 40 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 460 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 458 355 $ Poids 36 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 0 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 36 % |
| 7 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 941 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 352 811 $ Poids 34 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 553 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 566 186 $ Poids 34 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 191 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 545 844 $ Poids 22 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 772 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 391 429 $ Poids 18 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 303 $ Poids 17 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 596 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.