854 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 197,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420866503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
31084420866503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 524 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 505 149 $ Poids 68 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 487 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 536 780 $ Poids 57 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 369 778 $ Poids 54 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 513 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 063 $ Poids 54 % |
| 5 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 309 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 371 471 $ Poids 46 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 334 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 421 267 $ Poids 42 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 598 694 $ Poids 38 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 385 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 319 015 $ Poids 35 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 748 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 593 $ Poids 31 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 333 016 $ Poids 30 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 813 $ Poids 27 % |
| 12 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 524 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 540 133 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.