855 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420866680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
31084420866680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 567 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 403 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 811 $ Poids 79 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 451 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 521 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 530 706 $ Poids 76 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 166 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +2 721 $ | 106 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 513 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 310 975 $ Poids 71 % |
| 9 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 374 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 407 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 519 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +28 184 $ | 420 524 $ Poids 66 % |
| 12 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 277 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 383 877 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.