1431 Rue BILODEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 109,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420867058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
31084420867058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 335 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 550 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 352 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 232 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +6 802 $ | 106 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 507 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 275 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 145 $ Poids 82 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 348 988 $ Poids 80 % |
| 8 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 326 799 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 659 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 303 $ Poids 80 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 628 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 408 852 $ Poids 78 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 295 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.