1402 Rue APPALACHES · Thetford Mines
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 169,6 m² · constr. 2009 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420867536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
31084420867536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 430 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 656 $ Poids 87 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 369 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 102 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 514 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 311 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 421 923 $ Poids 62 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 516 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 891 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 917 $ Poids 43 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 816 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 196 410 $ Poids 37 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 739 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 341 $ Poids 31 % |
| 11 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 324 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −564 $ | 141 353 $ Poids 31 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 462 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.