885 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 222,5 m² · constr. 1988 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420867630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
31084420867630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 463 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 526 513 $ Poids 91 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 447 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 387 $ Poids 62 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 726 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −50 576 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 651 $ Poids 47 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 286 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 384 277 $ Poids 41 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 97 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 426 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 463 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 558 711 $ Poids 36 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 556 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 453 076 $ Poids 34 % |
| 8 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 94 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 730 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 608 $ Poids 20 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 099 $ Poids 15 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 773 $ Poids 15 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 939 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.