1390 Rue APPALACHES · Thetford Mines
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 114,6 m² · constr. 2009 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420867704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
31084420867704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 378 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 516 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 236 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 110 353 $ Poids 80 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 690 $ Poids 78 % |
| 6 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 445 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 572 777 $ Poids 77 % |
| 7 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 440 620 $ Poids 76 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 638 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 509 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 281 536 $ Poids 73 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 626 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 417 208 $ Poids 73 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 943 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 074 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.