903 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 215,6 m² · constr. 2001 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 411 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420867871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
31084420867871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 435 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 554 960 $ Poids 90 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 420 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 658 476 $ Poids 64 % |
| 3 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 262 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 168 $ Poids 44 % |
| 4 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 697 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −61 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 739 203 $ Poids 39 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 435 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 583 447 $ Poids 35 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 122 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 444 076 $ Poids 35 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 577 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 209 $ Poids 31 % |
| 8 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 705 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 400 400 $ Poids 23 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 73 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 564 885 $ Poids 18 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 403 $ Poids 18 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 506 $ Poids 15 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 110 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.