1405 Rue APPALACHES · Thetford Mines
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 247,5 m² · constr. 2008 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 361 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420867919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
31084420867919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 383 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 616 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 658 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 814 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 811 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −15 478 $ | 392 488 $ Poids 61 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 359 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 729 357 $ Poids 50 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 649 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 560 $ Poids 33 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 191 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 482 230 $ Poids 31 % |
| 7 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 383 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 636 838 $ Poids 31 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 270 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 786 $ Poids 28 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 0 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 26 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 799 $ Poids 10 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 767 $ Poids 8 % |
| 12 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 233 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.