914 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 439 m² · constr. 2008 · terrain 15 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 513,9 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 674 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420869450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
859 100 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
31084420869450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 823 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +96 738 $ · Ajust. âge −15 478 $ | 504 026 $ Poids 6 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 657 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 021 102 $ Poids 4 % |
| 3 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +80 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 559 $ Poids 4 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +91 495 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 054 879 $ Poids 4 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +92 060 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 152 983 $ Poids 2 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 363 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 727 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 121 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 596 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 754 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 315 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 843 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 294 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 553 965 $ Poids 1 % |
| 12 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 363 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 733 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.