696 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
633 500 $
Autre · 1 820 $/m² · 348,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 231,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,7 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 879 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420870529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 100 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
879 700 $
ID provincial
31084420870529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 775 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 814 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 636 $ Poids 42 % |
| 3 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 465 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 793 897 $ Poids 38 % |
| 4 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 132 $ Poids 36 % |
| 5 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 939 $ Poids 27 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 952 074 $ Poids 23 % |
| 7 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 078 $ Poids 22 % |
| 8 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 022 $ Poids 15 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 049 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 624 $ Poids 11 % |
| 11 | 67-71, rue Saint-Thomas, Thetford Mines 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 290 $/m²) 306,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 157 $ Poids 10 % |
| 12 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 036 635 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.