701 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
709 900 $
Autre · 1 706 $/m² · 416,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 900 $
Rôle antérieur 1 350 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420871146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
1 254 400 $
Rôle antérieur
1 350 200 $
ID provincial
31084420871146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 822 m · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 926 503 $ Poids 58 % |
| 2 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 403 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 953 895 $ Poids 46 % |
| 3 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 911 $ Poids 33 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +65 709 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 029 093 $ Poids 15 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 450 $ Poids 11 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +66 115 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 127 038 $ Poids 9 % |
| 7 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 110 $ Poids 6 % |
| 8 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +75 385 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 114 419 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.