1075 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
316 300 $
Autre · 3 721 $/m² · 85 m² · constr. 1970 · terrain 1 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 271 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420872621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
31084420872621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-06-01 · 880 m · Vendu 172 000 $ (2 082 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 160 328 $ Poids 69 % |
| 2 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 509 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 411 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 369 $ Poids 68 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 509 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 500 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 266 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 975 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 292 912 $ Poids 61 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 857 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 112 456 $ Poids 57 % |
| 9 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 876 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 269 253 $ Poids 56 % |
| 10 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 821 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −725 $ | 70 733 $ Poids 56 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 749 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 262 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 278 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.