834 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420875050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
31084420875050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 106 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 318 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 387 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 254 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 293 763 $ Poids 87 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 358 145 $ Poids 81 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 478 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +28 184 $ | 381 083 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 442 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 281 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 698 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 776 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +4 713 $ | 80 801 $ Poids 73 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 335 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 334 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 248 592 $ Poids 71 % |
| 12 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 304 374 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.