831 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 181 m² · constr. 1986 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420875196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
31084420875196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 472 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 263 $ Poids 77 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 463 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 342 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 194 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 390 878 $ Poids 57 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 304 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 393 654 $ Poids 56 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 558 379 $ Poids 54 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 342 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 299 166 $ Poids 51 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 527 $ Poids 50 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 624 $ Poids 46 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 271 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 551 $ Poids 37 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 693 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 273 $ Poids 35 % |
| 11 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −51 903 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 771 $ Poids 34 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 856 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.