846 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 103,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420875290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
31084420875290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 408 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 261 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 337 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 366 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 130 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 325 814 $ Poids 92 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 302 064 $ Poids 89 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 311 891 $ Poids 87 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 452 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 288 050 $ Poids 87 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 496 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +26 423 $ | 390 017 $ Poids 86 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 156 $ Poids 84 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 711 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 962 $ Poids 79 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 376 268 $ Poids 79 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 235 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 98 987 $ Poids 79 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 279 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.