858 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420875511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
31084420875511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 259 292 $ Poids 86 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 379 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 473 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 298 228 $ Poids 80 % |
| 6 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 406 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 355 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 257 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +453 $ | 102 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 534 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 520 031 $ Poids 75 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 521 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 403 695 $ Poids 74 % |
| 11 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 741 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 836 $ Poids 74 % |
| 12 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 390 078 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.