883 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 140,5 m² · constr. 1983 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420875577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
31084420875577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 339 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 424 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 218 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 338 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 198 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 408 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 424 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 295 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 391 997 $ Poids 55 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 388 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 118 557 $ Poids 55 % |
| 7 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 480 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 574 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 436 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 710 $ Poids 54 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 369 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 264 051 $ Poids 52 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 487 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 279 $ Poids 51 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 854 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 411 446 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.