899 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420875748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
31084420875748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 496 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 434 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 377 107 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 548 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 296 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 270 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +453 $ | 101 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 189 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 387 524 $ Poids 77 % |
| 8 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 460 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 516 695 $ Poids 76 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 421 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 357 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 583 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 401 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 487 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 269 306 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.