865 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 113,9 m² · constr. 2005 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420876073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
31084420876073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 356 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 381 178 $ Poids 88 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 527 $ Poids 85 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 584 $ Poids 82 % |
| 5 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 212 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 110 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 556 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 698 $ Poids 80 % |
| 7 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 432 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 568 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 416 038 $ Poids 76 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 460 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 280 704 $ Poids 76 % |
| 10 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 472 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 560 580 $ Poids 75 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 423 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 076 $ Poids 75 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 493 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 022 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.