909 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420876456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084420876456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 296 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 237 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 320 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 507 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 255 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 450 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 335 506 $ Poids 73 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 635 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 223 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 865 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 81 382 $ Poids 68 % |
| 7 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 635 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 205 633 $ Poids 66 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 129 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 338 699 $ Poids 64 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 388 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 306 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 558 $ Poids 64 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 613 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 381 109 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.