896 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420876591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
31084420876591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 210 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 312 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 392 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 288 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 433 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 328 892 $ Poids 73 % |
| 4 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 616 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 219 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 488 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 616 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 201 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 860 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 79 345 $ Poids 66 % |
| 8 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 388 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 298 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 598 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 286 176 $ Poids 59 % |
| 11 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 79 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 330 016 $ Poids 59 % |
| 12 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 983 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 296 582 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.