925 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420876637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
31084420876637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 293 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 319 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 363 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 258 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 332 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 505 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 374 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 528 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +20 589 $ | 267 087 $ Poids 86 % |
| 6 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 153 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 384 978 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 616 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 294 469 $ Poids 82 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 483 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 467 $ Poids 82 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 450 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 672 $ Poids 81 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 634 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +31 707 $ | 398 477 $ Poids 80 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 277 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +3 628 $ | 101 136 $ Poids 80 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 251 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.