910 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420876762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
31084420876762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 298 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 322 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 509 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +23 011 $ | 258 694 $ Poids 84 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 363 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 295 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 309 440 $ Poids 71 % |
| 6 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 609 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 386 792 $ Poids 71 % |
| 7 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 453 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 339 312 $ Poids 70 % |
| 8 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 83 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 340 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 581 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 742 $ Poids 69 % |
| 11 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 880 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +6 163 $ | 81 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 163 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 373 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.