911 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 129,8 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420876920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
31084420876920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 057 $ Poids 72 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 157 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 439 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 550 723 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 379 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 236 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 328 153 $ Poids 66 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 349 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 277 854 $ Poids 60 % |
| 9 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 385 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 351 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 114 119 $ Poids 55 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 288 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 109 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 1267, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-05-09 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 293 945 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.