928 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 165,6 m² · constr. 1988 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 205 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420876933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
31084420876933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 369 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 329 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 367 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 224 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 376 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 317 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 539 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 202 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 380 824 $ Poids 65 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 441 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 289 661 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 300 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 840 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 194 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 316 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 128 968 $ Poids 35 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 569 $ Poids 34 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 105 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.