1391 Rue APPALACHES · Thetford Mines
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 195,3 m² · constr. 2009 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420877066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
31084420877066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 387 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 551 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 380 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 350 $ Poids 61 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 441 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 396 792 $ Poids 58 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 369 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 653 847 $ Poids 55 % |
| 5 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 250 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 138 $ Poids 46 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 259 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 449 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 230 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 075 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 638 363 $ Poids 40 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 529 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 842 $ Poids 34 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 688 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 604 $ Poids 32 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 387 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 580 608 $ Poids 27 % |
| 12 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 174 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 442 214 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.