949 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420877455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
31084420877455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 331 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 426 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 346 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 322 754 $ Poids 82 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 574 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 388 326 $ Poids 81 % |
| 6 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 399 816 $ Poids 81 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 303 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 104 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 681 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 060 $ Poids 78 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 571 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 277 258 $ Poids 77 % |
| 10 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 345 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 684 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 411 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 372 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 514 230 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.