963 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 171,4 m² · constr. 1988 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420877627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
31084420877627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 326 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 386 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 042 $ Poids 89 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 199 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 383 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 205 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 386 978 $ Poids 63 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 285 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 548 285 $ Poids 63 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 530 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 549 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 294 164 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 082 $ Poids 43 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 633 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 344 330 $ Poids 34 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 897 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 197 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 198 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 443 $ Poids 28 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 881 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.