940 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 195,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 480 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420879035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
31084420879035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 303 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 563 583 $ Poids 71 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 379 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 588 013 $ Poids 61 % |
| 3 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 249 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 300 $ Poids 57 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 356 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 361 $ Poids 45 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 343 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 449 510 $ Poids 43 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 329 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 835 $ Poids 38 % |
| 8 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 733 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 352 $ Poids 31 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 716 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 075 $ Poids 31 % |
| 10 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 303 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 590 945 $ Poids 28 % |
| 11 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 355 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 254 $ Poids 24 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 512 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.