948 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 203,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 382 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420879556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
31084420879556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 247 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 574 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 196 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 672 $ Poids 64 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 326 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 600 678 $ Poids 51 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 324 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 432 $ Poids 46 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 306 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 458 211 $ Poids 36 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 247 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 600 171 $ Poids 33 % |
| 7 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 137 $ Poids 29 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 376 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 823 $ Poids 29 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 834 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 201 $ Poids 20 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 372 $ Poids 16 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 925 $ Poids 16 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 322 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.