898 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 100,2 m² · constr. 1980 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 174 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420885024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
31084420885024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 290 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 315 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 494 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +12 111 $ | 252 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 417 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 354 510 $ Poids 85 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 311 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 533 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 278 404 $ Poids 79 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 582 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +19 377 $ | 377 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 363 180 $ Poids 76 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 393 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 191 $ Poids 74 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 275 945 $ Poids 74 % |
| 11 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 411 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 246 299 $ Poids 72 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 373 930 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.