912 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 126,5 m² · constr. 1980 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420885196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
31084420885196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 456 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 543 384 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 150 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 382 695 $ Poids 71 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 291 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 269 991 $ Poids 67 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 347 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 399 406 $ Poids 66 % |
| 8 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 374 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 314 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +453 $ | 106 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 396 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 553 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 311 402 $ Poids 59 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 224 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.