926 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 97,4 m² · constr. 1981 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420885367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
31084420885367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 354 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 287 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 312 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 534 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 250 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 351 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 270 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 298 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 623 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 374 371 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 573 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 276 236 $ Poids 72 % |
| 9 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 41 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 329 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 360 238 $ Poids 70 % |
| 11 | 647, rue Clavet, Thetford Mines 2025-09-12 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 138 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 834 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 273 767 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.