954 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 144,5 m² · constr. 1981 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420885699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
31084420885699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 402 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 426 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 310 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 339 997 $ Poids 91 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 314 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 949 $ Poids 75 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 348 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 888 $ Poids 66 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 89 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 410 526 $ Poids 62 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 449 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 264 706 $ Poids 56 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 489 $ Poids 56 % |
| 8 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 331 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 120 216 $ Poids 54 % |
| 9 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 400 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 583 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 110 $ Poids 47 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 884 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 182 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 176 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 346 150 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.