970 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 175,3 m² · constr. 1990 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420886487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
31084420886487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 305 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 343 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 299 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 498 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 272 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 391 179 $ Poids 65 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 134 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 394 626 $ Poids 62 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 559 417 $ Poids 58 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 467 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 670 $ Poids 56 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 504 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 299 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 311 271 $ Poids 46 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 547 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 350 557 $ Poids 37 % |
| 10 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 105 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 352 331 $ Poids 33 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 909 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 199 416 $ Poids 31 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 977 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.