968 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 129,9 m² · constr. 1991 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420886901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
31084420886901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 381 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 377 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 558 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 425 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 63 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 408 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 325 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 340 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 204 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 360 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 313 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 114 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 397 293 $ Poids 54 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 387 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +5 441 $ | 113 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 325 959 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.