976 Rue PICARD · Thetford Mines
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420887074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
31084420887074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 328 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 342 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 319 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 384 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 105 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 730 $ Poids 83 % |
| 6 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 339 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 341 742 $ Poids 81 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 263 001 $ Poids 81 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 347 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 103 782 $ Poids 80 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 606 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 274 405 $ Poids 79 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 698 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 049 $ Poids 78 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 714 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 407 181 $ Poids 75 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 626 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.